Frühere Bäckerei bald Geschichte
Abriss und Neubau zwischen Rathaus und Südstraße
Älteren Hammern ist die Adresse Südstraße 45 noch als Standort von Zoo Bruse bekannt. Später war hier einmal ein Video- und Spiele-Laden, zuletzt lange Zeit gar nichts.
Hamm – Nach der Insolvenz der Stadtbäckerei Hake im anderen Gebäudetrakt übernahm 2017 Sondermann Brot, das dann selbst in Schieflage geriet. Nun soll der gesamte Gebäudekomplex abgerissen werden und Platz für Neues machen.
Hochwertige Eigentumswohnungen und Gastronomie oder erneut eine Bäckerei im Erdgeschoss will Bauherr Sergey Karlin gemeinsam mit Architekt Ralf Birkholz an der exponierten Lage gegenüber dem Rathaus umsetzen. Momentan laufen die Verhandlungen mit der Stadt, eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Es gebe aber „positive Signale“ zu den Entwürfen aus der Bauverwaltung, sagt Birkholz. Der Abriss der Altimmobilie solle voraussichtlich im November erfolgen.
sensibles Umfeld
Das Umfeld sei durchaus sensibel, so der Architekt, denn das Objekt sei von Baudenkmälern umgeben und der Neubau müsse sich gestalterisch in dieses Ensemble einfügen. Unter Denkmalschutz stehe die Altimmobilie nicht und Schützenswertes gebe es laut Denkmalbehörde auch nicht. „Wir stellen uns ein modernes Gebäude vor, das aber nicht überladen ist“, sagt Birkholz. Der Bebauungsplan setze enge Grenzen, und Ziel sei es, beispielsweise in der Gebäudehöhe zwischen Santander Bank und dem nördlich benachbarten Altbau abgestuft und vermittelnd zu wirken.
Bauherr Sergey Karlin, Geschäftsführer der Westfälischen Immobilieninvest GmbH mit Sitz in Hamm, wurde auf das Gebäude in einem Immobilienportal aufmerksam und griff sofort zu. „Das Geschäft war in zwei Tagen abgeschlossen“, sagt er. Es sei grundsätzlich schwierig, Baugrund in Hamm zu finden. Karlin errichtet den Neubau und will die Wohnungen dann wieder verkaufen. Die Grundfläche, die er zur Verfügung hat, misst rund 500 Quadratmeter, an Gesamtfläche der einzelnen Etagen sollen im Neubau nach seinem Wunsch zusammen etwa 900 Quadratmeter herauskommen. Grünes Licht aus der Bauverwaltung einmal vorausgesetzt, peilt er eine Fertigstellung im Jahr 2023 an.
Die Westfälische Immobilieninvest GmbH (WII) wurde 2012 gegründet und hat sich nach eigenen Angaben seither auf den Bau von Wohn- sowie Gewerbegebäuden spezialisiert, wobei der Wohnanteil überwiegt. Das Tätigkeitsgebiet reicht von Hamm bis ins gesamte Ruhrgebiet. Die WII beschäftigt 20 Mitarbeiter und ist auch in den Bereichen Heizung- und Sanitärdienstleitungen, Hausverwaltung und Generalunternehmung tätig.
2020 stellte das Unternehmen auf einer Freifläche an der Waterloostraße ein sogenanntes KfW-Effizienzhaus 40 plus – und damit höchster Energieeffizienz – mit fünf Eigentumswohnungen fertig.