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© Wilczek Immobilien

Die Bagger rollen: Das Wohnquartier „Am Hallohpark“ im Zentrum von Bockum-Hövel wird erschlossen. Gleichzeitig beginnt der Verkauf der Grundstücke - es sind nur wenige zu haben.

Bockum-Hövel – Die Erschließungsarbeiten für das Gelände der ehemaligen Albert-Schweitzer-Schule an der Oswaldstraße beginnen . Aufgestellt hat der Rat der Stadt Hamm für dieses rund 2,7 Hektar große Areal den Bebauungsplan „Am Hallohpark“. Erschließungsträger ist die Bockum-Höveler Firma Wilczek Immobilien Management. Das Baugebiet liegt im Zentrum von Bockum-Hövel in Hamm.

„Nach erfolgter Ausschreibung wird die Firma R+K mit dem Bau der Stichstraße in das Plangebiet beauftragt. Vorarbeiten auf dem Grundstück laufen bereits“, teilt Mark Jörrißen von Wilczek Immobilien mit. Mitte Juni sollen die Erschließungsarbeiten abgeschlossen sein. Die Beteiligten seien bemüht, die verkehrlichen Einschränkungen und die durch die Baumaßnahmen verursachten Einflüsse so gering wie möglich zu halten. Die Firma Wilczek bedanke sich für das Verständnis der Anlieger.

Zentrales Baugbiet: Vermarktung für die Grundstücke beginnt

Wilczek hatte zunächst das gesamte Areal von der Stadt Hamm erworben, einen Teil dann aber weiter an das Ahlener Bauunternehmen Gosda-Bau verkauft. Für das Gebiet gibt es klare Vorgaben.

Wilczek selbst vermarktet im von der Oswaldstraße aus gesehen hinteren Bereich des Geländes noch neun Grundstücke. Sie liegen nördlich und westlich der neuen Erschließungsstraße. Start der Vermarktung ist jetzt mit dem Beginn der Erschließung. Die Grundstücksgröße variiert zwischen 349 und 618 Quadratmetern. Gemäß Bebauungsplan wird auf den fünf westlicheren Grundstücken eine zweigeschossige Bauweise ermöglicht.

Vermarktung der Grundstücke: Makler eingeschaltet

Vermarktet werden die Grundstücke durch die Firma Zoeger Immobilien aus Hamm, an die sich Interessenten wenden können: Telefon 02381/880044. Ein Kaufpreis steht noch nicht fest, spätestens zum Ende der Woche soll er auf der Website von Zoeger zu sehen sein.

Gosda-Bau wird südlich der neuen Erschließungsstraße fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 69 Wohnungen errichten, darunter 29, die öffentlich gefördert werden. Die Gebäude werden drei- bis viergeschossig sein und jeweils ein Staffelgeschoss haben. Der Wohnungsmix liegt nach den ursprünglichen Planungen zwischen 49 und 130 Quadratmetern Wohnfläche – die kleineren Wohnungen für eine oder zwei Personen. Vorgesehen ist auch eine Tiefgarage.

Erst kaufte Wilczek das gesamte Gelände

2017 bot die Stadt Hamm das 12.000 Quadratmeter große Gelände für 800.000 Euro zum Verkauf an. Mehrere Unternehmen hatten Interesse bekundet, Wilczek kaufte das Baugelände letztlich. Vor dem Bau stand allerdings eine langwierige Planungsphase. So musste ein Bebauungsplan aufgestellt werden, der unter dem Namen „Am Hallohpark“ jetzt ein etwa 2,7 Hektar großes Areal umfasst. Wilczek stellte schon 2019 Pläne für das Gelände vor.

Zudem wurde vonseiten der Politik eine umfangreiche Beteiligung der Bürgerschaft verlangt, um eine – für dieses zentrale Gelände – „angemessene“ Bebauung zu erreichen.